Aurikelvej 11

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.066 kr/m².3.945.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAurikelvej gns: 24.814 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-52,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.359.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,55 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.359.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbjergvej 13B 8240 Risskov	115 m²	239 m	18-12-2025	3.055.000 kr.	26.565 kr./m²
Hedevej 36 8240 Risskov	106 m²	165 m	30-07-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Fuglsøvej 21 8240 Risskov	118 m²	202 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Resedavej 30 8240 Risskov	114 m²	511 m	10-12-2025	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Hedevej 37 8240 Risskov	120 m²	165 m	18-03-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Nøkkerosevej 8 8240 Risskov	119 m²	284 m	13-03-2024	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Engblommevej 3 8240 Risskov	103 m²	180 m	17-02-2024	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	732 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Valmuevej 31 8240 Risskov	106 m²	476 m	21-05-2025	4.798.000 kr.	45.264 kr./m²
Akelejevej 4 8240 Risskov	120 m²	369 m	29-10-2025	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu