Avenavej 5, 4900 Nakskov — Villa · 78 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.161 kr/m².490.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering844.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,41 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	76 m	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	501 m	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	556 m	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	651 m	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Wibolttsvej 5 4900 Nakskov	90 m²	64 m	12-06-2024	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Christiansdalsvej 42 4900 Nakskov	87 m²	456 m	07-04-2026	345.000 kr.	3.966 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	1,1 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	701 m	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Tinghusvej 3 4900 Nakskov	88 m²	542 m	07-04-2024	730.000 kr.	8.295 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	1,6 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu