Avnøvej 12

Landejendom · 328 m² · bygget 1996

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 45.964 m², 7 værelser, opført i 1996, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 45964 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.895 kr/m².12.624.312 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvnøvej gns: 20.800 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 60.035 kr/m²-65,40 pct.
3Boligareal større end typisk328 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)45964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.025.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,37 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg: 14.900.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.025.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg8.725.000 kr.
2025mar.Ejerskifte14.900.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnøvej 15 4750 Lundby	350 m²	224 m	12-11-2024	3.900.000 kr.	11.143 kr./m²
Avnøvej 35 4750 Lundby	245 m²	3,3 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	93.469 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	1,3 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	2,1 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	3,0 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Dybsøvejen 29 4750 Lundby	320 m²	5,8 km	04-07-2024	9.800.000 kr.	30.625 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	4,7 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	4,5 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Spangsvej 45, Grumløse 4750 Lundby	337 m²	7,2 km	23-03-2025	63.500.000 kr.	188.427 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	5,1 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu