B.S. Ingemanns Vej 20

Villa · 180 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.785 kr/m².6.504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetB.S. gns: 35.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.558.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,85 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.558.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	61 m	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	99 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	357 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14 8230 Åbyhøj	182 m²	667 m	12-06-2026	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Bragesvej 30 8230 Åbyhøj	183 m²	754 m	03-11-2025	8.900.000 kr.	48.634 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	533 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	643 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	192 m²	558 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	23.698 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	1,0 km	17-09-2026	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	1,0 km	18-05-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu