B.S. Ingemanns Vej 22

Villa · 121 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.275 kr/m².5.940.782 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetB.S. gns: 35.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.435.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,70 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.426.000 kr.
8. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.435.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.525.000 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg3.426.000 kr.
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	85 m	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15 8230 Åbyhøj	120 m²	212 m	27-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Åbyvej 47A 8230 Åbyhøj	120 m²	304 m	08-05-2026	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55 8230 Åbyhøj	122 m²	355 m	18-01-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	296 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
Anker Jensens Vej 42 8230 Åbyhøj	121 m²	439 m	13-01-2025	3.980.000 kr.	32.893 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	260 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47 8230 Åbyhøj	117 m²	306 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	41.880 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	654 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	492 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu