Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

B.S. Ingemanns Vej 4

Villa · 171 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.296 kr/m².7.001.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetB.S. gns: 35.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.943.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,12 pct. siden feb. 2020
731k3,3M5,9M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20204.200.000 kr.I dag · vores estimat7.943.175 kr.Markedet · 1992934.857 kr.Markedet · 1993731.367 kr.Markedet · 19941.226.754 kr.Markedet · 19951.241.289 kr.Markedet · 19961.117.485 kr.Markedet · 19971.575.081 kr.Markedet · 19981.588.761 kr.Markedet · 19991.983.429 kr.Markedet · 20002.089.962 kr.Markedet · 20012.353.131 kr.Markedet · 20021.718.208 kr.Markedet · 20031.979.838 kr.Markedet · 20042.539.692 kr.Markedet · 20053.132.378 kr.Markedet · 20061.888.353 kr.Markedet · 20073.355.704 kr.Markedet · 20083.436.074 kr.Markedet · 20093.125.880 kr.Markedet · 20104.652.055 kr.Markedet · 20113.591.342 kr.Markedet · 20123.970.278 kr.Markedet · 20134.213.098 kr.Markedet · 20143.692.403 kr.Markedet · 20154.164.021 kr.Markedet · 20164.840.668 kr.Markedet · 20174.825.791 kr.Markedet · 20184.330.917 kr.Markedet · 20194.870.935 kr.Markedet · 20205.364.783 kr.Markedet · 20216.097.176 kr.Markedet · 20226.350.427 kr.Markedet · 20235.628.807 kr.Markedet · 20247.558.713 kr.Markedet · 20256.923.106 kr.Markedet · 20264.415.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.943.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte
  • feb.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²120 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²442 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²368 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²233 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²708 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²249 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²585 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²686 m26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²488 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²264 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden