Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

B.S. Ingemanns Vej 5

Villa · 153 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.620 kr/m².6.657.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetB.S. gns: 35.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.843.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²114 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²171 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²329 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²291 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²74 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²285 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²505 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27
8230 Åbyhøj		151 m²458 m28-06-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²421 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²597 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden