Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

B.S. Ingemanns Vej 7

Villa · 278 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
985 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.050 kr/m².6.879.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetB.S. gns: 35.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk278 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.711.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,71 pct. siden okt. 2006
1,2M5,4M9,6M13,8M17,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20064.875.000 kr.I dag · vores estimat8.711.937 kr.Markedet · 19921.519.826 kr.Markedet · 19931.189.006 kr.Markedet · 19941.994.372 kr.Markedet · 19952.018.002 kr.Markedet · 19961.816.730 kr.Markedet · 19972.560.658 kr.Markedet · 19982.582.898 kr.Markedet · 19993.224.522 kr.Markedet · 20003.397.716 kr.Markedet · 20013.825.558 kr.Markedet · 20022.793.344 kr.Markedet · 20033.218.684 kr.Markedet · 20044.128.856 kr.Markedet · 20055.092.404 kr.Markedet · 20063.069.954 kr.Markedet · 20075.455.472 kr.Markedet · 20085.586.132 kr.Markedet · 20095.081.840 kr.Markedet · 20107.562.990 kr.Markedet · 20115.838.556 kr.Markedet · 20126.454.604 kr.Markedet · 20136.849.364 kr.Markedet · 20146.002.854 kr.Markedet · 20156.769.578 kr.Markedet · 20167.869.624 kr.Markedet · 20177.845.438 kr.Markedet · 20187.040.906 kr.Markedet · 20197.918.830 kr.Markedet · 20208.721.694 kr.Markedet · 20219.912.368 kr.Markedet · 202210.324.086 kr.Markedet · 20239.150.926 kr.Markedet · 202412.288.434 kr.Markedet · 202511.255.108 kr.Markedet · 20267.178.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
4.875.000 kr.
I dag · vores estimat
8.711.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²88 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9
8230 Åbyhøj		217 m²236 m10-04-20257.100.000 kr.32.719 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²574 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Gefionsvej 13
8230 Åbyhøj		327 m²608 m25-05-20245.265.000 kr.16.101 kr./m²
Bakke Allé 1C
8230 Åbyhøj		229 m²611 m21-12-20234.565.000 kr.19.934 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 47
8230 Åbyhøj		241 m²1,1 km24-08-20268.575.000 kr.35.581 kr./m²
Bakke Allé 1G
8230 Åbyhøj		221 m²546 m27-05-20255.150.000 kr.23.303 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32
8230 Åbyhøj		223 m²831 m27-02-20257.148.000 kr.32.054 kr./m²
Kærvej 11
8230 Åbyhøj		227 m²1,0 km24-04-20254.750.000 kr.20.925 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²465 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden