Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

B.S. Ingemanns Vej 9

Villa · 164 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
992.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.074 kr/m².6.493.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetB.S. gns: 35.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.306.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²62 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²447 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²295 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²662 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²518 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²385 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²700 m26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²344 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²228 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²822 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden