Bådebyggervej 1, 1.

Ejerlejlighed · 181 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 181 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 1565 m²
Bebygget areal: 1181 m²
Erhvervsareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.860.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.016 kr/m².3.258.500 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.038.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,79 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2020 · Alm. Salg: 6.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg6.290.000 kr.
2001Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teatergade 3, 3. 8 4700 Næstved	179 m²	2,1 km	03-11-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th 4700 Næstved	167 m²	2,0 km	07-10-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	1,8 km	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Jernbanegade 9, 1. 4700 Næstved	168 m²	2,2 km	24-07-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6 4700 Næstved	166 m²	2,1 km	12-07-2025	4.250.000 kr.	25.602 kr./m²
Jægervej 23A, 1. 4700 Næstved	152 m²	1,8 km	22-01-2025	1.620.000 kr.	10.658 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	2,1 km	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Norgesvej 2, 1. 4700 Næstved	136 m²	1,3 km	12-12-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv 4700 Næstved	154 m²	2,1 km	24-06-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Sandholmsvej 11, st. 4700 Næstved	112 m²	271 m	13-04-2025	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu