Bådehavnen 7A

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1983

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 393 m²
Bebygget areal: 251 m²
Erhvervsareal: 142 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.734 kr/m².5.612.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.579.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,77 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.579.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Badevej 6E, 6. 18 4600 Køge	171 m²	2,1 km	18-10-2025	13.075.000 kr.	76.462 kr./m²
Blommehaven 58 4600 Køge	151 m²	1,4 km	27-06-2024	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Københavnsvej 160, 1. 4600 Køge	162 m²	2,0 km	12-10-2025	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Blommehaven 26 4600 Køge	151 m²	1,5 km	18-03-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Blommehaven 26 4600 Køge	151 m²	1,5 km	18-12-2024	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, 1. 4600 Køge	151 m²	1,8 km	21-08-2025	5.650.000 kr.	37.417 kr./m²
Åhavnen 12 4600 Køge	155 m²	2,0 km	12-05-2025	5.050.000 kr.	32.581 kr./m²
Rebslagergade 3, 1. 4600 Køge	144 m²	1,7 km	14-12-2023	6.700.000 kr.	46.528 kr./m²
Nørregade 30D, 2. 4600 Køge	138 m²	1,5 km	14-12-2024	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Torvebyen 7, 2. tv 4600 Køge	147 m²	1,9 km	07-09-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu