Bådervej 31

Villa · 123 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.459 kr/m².1.288.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.358.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,91 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2013 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel855.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	117 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	383 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	82 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Fanøvej 17 9900 Frederikshavn	130 m²	333 m	14-12-2025	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	723 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	917 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	804 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	699 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	573 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	705 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu