Bådevej 12, Valsted, 9240 Nibe — Villa · 371 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 371 m², grund på 1.666 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.871 kr/m².3.138.000 kr.
2Boligareal større end typisk371 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Vores vurdering6.966.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1032,76 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.966.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021615.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	1,5 km	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²
Pinstrup Høj 9 9240 Nibe	397 m²	4,0 km	09-12-2024	6.400.000 kr.	16.121 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	1,1 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	1,4 km	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Lundevej 42 9240 Nibe	342 m²	4,7 km	14-05-2025	3.550.000 kr.	10.380 kr./m²
Hobrovej 2K 9240 Nibe	303 m²	4,5 km	25-03-2025	2.325.000 kr.	7.673 kr./m²
Søndergade 45A 9240 Nibe	237 m²	4,0 km	08-12-2023	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Gartnervangen 1 9240 Nibe	242 m²	4,5 km	10-07-2026	3.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Bakkebo 37 9240 Nibe	267 m²	5,1 km	14-08-2025	2.395.000 kr.	8.970 kr./m²
Solhøj 11 9240 Nibe	224 m²	4,2 km	17-01-2026	3.300.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu