Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Bådsmandsvej 26

Villa · 100 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2008. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 689 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.732 kr/m².4.321.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
3Vores vurdering3.902.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,58 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.902.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådsmandsvej 19 2660 Brøndby Strand	132 m²	36 m	04-03-2025	6.150.000 kr.	46.591 kr./m²
Bådsmandsvej 34B 2660 Brøndby Strand	140 m²	54 m	23-04-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Bådsmandsvej 42 2660 Brøndby Strand	184 m²	107 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.429 kr./m²
Sejlmagervej 1 2660 Brøndby Strand	100 m²	152 m	15-07-2026	4.260.000 kr.	42.600 kr./m²
Bovang 5 2660 Brøndby Strand	102 m²	665 m	01-04-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Strandskolevej 146 2660 Brøndby Strand	102 m²	736 m	28-02-2024	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Skibsbyggervej 15 2660 Brøndby Strand	109 m²	233 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Strandskolevej 195 2660 Brøndby Strand	98 m²	889 m	26-08-2026	4.200.000 kr.	42.857 kr./m²
Monsunvej 13 2660 Brøndby Strand	101 m²	1,1 km	19-08-2025	5.195.000 kr.	51.436 kr./m²
Gammel Køge Landevej 699B 2660 Brøndby Strand	104 m²	951 m	14-09-2024	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu