Bådsmandsvej 40

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Brøndby Kommune (2660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.977 kr/m².4.607.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.757.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,83 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.757.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1990Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådsmandsvej 34B 2660 Brøndby Strand	140 m²	29 m	23-04-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Bådsmandsvej 19 2660 Brøndby Strand	132 m²	90 m	04-03-2025	6.150.000 kr.	46.591 kr./m²
Bådsmandsvej 42 2660 Brøndby Strand	184 m²	39 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.429 kr./m²
Sejlmagervej 13 2660 Brøndby Strand	143 m²	154 m	04-07-2024	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Sejlmagervej 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	188 m	08-05-2025	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Lagesminde Allé 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	205 m	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Bovang 24 2660 Brøndby Strand	143 m²	509 m	28-11-2024	3.915.000 kr.	27.378 kr./m²
Strandskolevej 150A 2660 Brøndby Strand	137 m²	684 m	17-09-2026	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Styrmandsvej 4 2660 Brøndby Strand	151 m²	264 m	03-03-2024	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Gammel Køge Landevej 701 2660 Brøndby Strand	139 m²	879 m	20-08-2024	4.820.000 kr.	34.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu