Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Bådsmandsvej 42

Villa · 184 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1961. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.576 kr/m².5.809.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.086.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,16 pct. siden dec. 2025
555k2,5M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat5.086.475 kr.Markedet · 19921.205.568 kr.Markedet · 19931.040.888 kr.Markedet · 19941.257.456 kr.Markedet · 19951.251.200 kr.Markedet · 1996947.968 kr.Markedet · 1997555.496 kr.Markedet · 19981.962.728 kr.Markedet · 19991.893.544 kr.Markedet · 20002.500.744 kr.Markedet · 20011.910.104 kr.Markedet · 20022.240.016 kr.Markedet · 2003782.000 kr.Markedet · 20042.037.064 kr.Markedet · 20053.291.208 kr.Markedet · 20064.310.568 kr.Markedet · 20072.884.384 kr.Markedet · 20083.142.352 kr.Markedet · 20093.080.712 kr.Markedet · 20103.281.088 kr.Markedet · 20113.907.976 kr.Markedet · 20121.155.336 kr.Markedet · 20133.441.904 kr.Markedet · 20143.389.464 kr.Markedet · 20153.584.320 kr.Markedet · 20162.905.176 kr.Markedet · 20173.759.672 kr.Markedet · 20185.040.128 kr.Markedet · 20194.162.080 kr.Markedet · 20204.657.224 kr.Markedet · 20215.640.888 kr.Markedet · 20226.046.792 kr.Markedet · 20236.262.808 kr.Markedet · 20245.032.952 kr.Markedet · 20256.284.520 kr.Markedet · 20266.736.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.086.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bådsmandsvej 34B
2660 Brøndby Strand		140 m²54 m23-04-20264.900.000 kr.35.000 kr./m²
Bådsmandsvej 19
2660 Brøndby Strand		132 m²124 m04-03-20256.150.000 kr.46.591 kr./m²
Riggervej 8
2660 Brøndby Strand		180 m²217 m06-02-20242.950.000 kr.16.389 kr./m²
Riggervej 7
2660 Brøndby Strand		174 m²222 m16-06-20254.200.000 kr.24.138 kr./m²
Holmesøvej 39
2660 Brøndby Strand		191 m²442 m11-10-20258.475.000 kr.44.372 kr./m²
Holmesøvej 39
2660 Brøndby Strand		191 m²442 m10-10-20247.300.000 kr.38.220 kr./m²
Strandporten 5
2660 Brøndby Strand		182 m²896 m18-05-20266.995.000 kr.38.434 kr./m²
Gammel Køge Landevej 699A
2660 Brøndby Strand		188 m²833 m19-02-20243.600.000 kr.19.149 kr./m²
Strandfogedvej 6
2660 Brøndby Strand		164 m²195 m07-03-20255.325.000 kr.32.470 kr./m²
Egevang 34
2660 Brøndby Strand		200 m²500 m15-10-20258.200.000 kr.41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden