Bådstræde 4

Villa · 43 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 43 m², grund på 79 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.526 kr/m².1.613.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 79 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.588.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,53 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebjergvej 9C 3390 Hundested	56 m²	1,2 km	04-12-2024	1.950.000 kr.	34.821 kr./m²
Hvenebakken 3B 3390 Hundested	56 m²	1,3 km	29-11-2023	895.000 kr.	15.982 kr./m²
Valmuevej 15 3390 Hundested	60 m²	709 m	03-02-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Funkisvej 1 3390 Hundested	58 m²	1,2 km	22-09-2024	1.640.000 kr.	28.276 kr./m²
Rylevej 7 3390 Hundested	61 m²	806 m	27-11-2023	1.395.000 kr.	22.869 kr./m²
Porthusvej 16B 3390 Hundested	61 m²	815 m	17-09-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Sportsvej 7 3390 Hundested	62 m²	725 m	14-12-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Plantagevej 22 3390 Hundested	63 m²	1,6 km	29-01-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Gærdesmuttevej 15 3390 Hundested	59 m²	2,5 km	30-04-2025	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²
Lyngbakken 1 3390 Hundested	71 m²	281 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu