Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Bålbakken 21

Villa · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
997 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.862 kr/m².1.970.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBålbakken gns: 10.906 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.084.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,14 pct. siden aug. 2010
517k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20101.795.000 kr.I dag · vores estimat2.084.664 kr.Markedet · 1992640.619 kr.Markedet · 1993859.579 kr.Markedet · 1994762.496 kr.Markedet · 1995677.327 kr.Markedet · 1996668.472 kr.Markedet · 1997973.889 kr.Markedet · 1998914.641 kr.Markedet · 19991.055.677 kr.Markedet · 2000888.559 kr.Markedet · 20011.127.322 kr.Markedet · 20021.223.600 kr.Markedet · 20031.000.293 kr.Markedet · 20041.176.749 kr.Markedet · 20051.145.193 kr.Markedet · 2006760.403 kr.Markedet · 20071.759.086 kr.Markedet · 20081.563.793 kr.Markedet · 20091.457.372 kr.Markedet · 20101.327.445 kr.Markedet · 20111.548.015 kr.Markedet · 20121.605.814 kr.Markedet · 20131.501.325 kr.Markedet · 20141.657.334 kr.Markedet · 20151.662.969 kr.Markedet · 20161.367.051 kr.Markedet · 20172.026.829 kr.Markedet · 20181.962.590 kr.Markedet · 20191.550.591 kr.Markedet · 20202.031.176 kr.Markedet · 20211.955.989 kr.Markedet · 20222.207.793 kr.Markedet · 20232.425.465 kr.Markedet · 20242.566.662 kr.Markedet · 20252.218.097 kr.Markedet · 20261.775.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.084.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bålbakken 8
9310 Vodskov		149 m²151 m18-08-20241.625.000 kr.10.906 kr./m²
Bålbakken 19
9310 Vodskov		137 m²44 m19-11-20241.000.000 kr.7.299 kr./m²
Bålbakken 4
9310 Vodskov		132 m²173 m10-05-20261.520.000 kr.11.515 kr./m²
Skarrisvej 5
9310 Vodskov		160 m²254 m04-11-20251.825.000 kr.11.406 kr./m²
Gravsholtvej 13C
9310 Vodskov		160 m²468 m08-10-20252.775.000 kr.17.344 kr./m²
Elmevej 21
9310 Vodskov		157 m²373 m22-06-20251.970.000 kr.12.548 kr./m²
Bjerget 56
9310 Vodskov		150 m²103 m26-06-20251.985.000 kr.13.233 kr./m²
Kidholm 23C
9310 Vodskov		155 m²385 m18-02-20242.825.000 kr.18.226 kr./m²
Kidholm 27
9310 Vodskov		166 m²469 m28-11-20242.625.000 kr.15.813 kr./m²
Horsens Kirkevej 27
9310 Vodskov		150 m²241 m13-07-20261.550.000 kr.10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden