Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Bålbakken 4

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
844 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.812 kr/m².1.430.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.713.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,72 pct. siden mar. 2022
424k844k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2022985.000 kr.30. sep. 20261.520.000 kr.I dag · vores estimat1.713.338 kr.Markedet · 1992525.228 kr.Markedet · 1993704.748 kr.Markedet · 1994625.152 kr.Markedet · 1995555.324 kr.Markedet · 1996548.064 kr.Markedet · 1997798.468 kr.Markedet · 1998749.892 kr.Markedet · 1999865.524 kr.Markedet · 2000728.508 kr.Markedet · 2001924.264 kr.Markedet · 20021.003.200 kr.Markedet · 2003820.116 kr.Markedet · 2004964.788 kr.Markedet · 2005938.916 kr.Markedet · 2006623.436 kr.Markedet · 20071.442.232 kr.Markedet · 20081.282.116 kr.Markedet · 20091.194.864 kr.Markedet · 20101.088.340 kr.Markedet · 20111.269.180 kr.Markedet · 20121.316.568 kr.Markedet · 20131.230.900 kr.Markedet · 20141.358.808 kr.Markedet · 20151.363.428 kr.Markedet · 20161.120.812 kr.Markedet · 20171.661.748 kr.Markedet · 20181.609.080 kr.Markedet · 20191.271.292 kr.Markedet · 20201.665.312 kr.Markedet · 20211.603.668 kr.Markedet · 20221.810.116 kr.Markedet · 20231.988.580 kr.Markedet · 20242.104.344 kr.Markedet · 20251.818.564 kr.Markedet · 20261.455.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
985.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
I dag · vores estimat
1.713.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bålbakken 19
9310 Vodskov		137 m²136 m19-11-20241.000.000 kr.7.299 kr./m²
Bålbakken 8
9310 Vodskov		149 m²43 m18-08-20241.625.000 kr.10.906 kr./m²
Møllebakken 8
9310 Vodskov		136 m²138 m13-11-20241.195.000 kr.8.787 kr./m²
Godtlandsvej 23
9310 Vodskov		132 m²454 m07-02-20241.430.000 kr.10.833 kr./m²
Elmevej 15
9310 Vodskov		132 m²559 m24-11-20241.825.000 kr.13.826 kr./m²
Vestvej 26
9310 Vodskov		126 m²249 m12-10-20241.498.000 kr.11.889 kr./m²
Peder Andersens Vej 2
9310 Vodskov		134 m²534 m28-09-20241.300.000 kr.9.701 kr./m²
Godtlandsvej 12
9310 Vodskov		138 m²308 m20-05-20251.755.000 kr.12.717 kr./m²
Bjerget 10
9310 Vodskov		124 m²414 m01-10-20251.330.000 kr.10.726 kr./m²
Horsens Kirkevej 19
9310 Vodskov		118 m²58 m16-02-20251.350.000 kr.11.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden