Babberupvej 19, Dalby

Villa · 221 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 2.715 m², 7 værelser, opført i 1994, renoveret i 2011. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 221 m².3.846.947 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.815.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,75 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.815.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
2011Ombygning
2010jul.Ejerskifte
2006majEjerandel overdraget
2000majEjerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Babberupvej 27, Babberup 4690 Haslev	112 m²	140 m	22-07-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Højtoften 10, Dalby 4690 Haslev	235 m²	395 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	159 m	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	293 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	708 m	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Heeringvej 38, Dalby 4690 Haslev	215 m²	1,3 km	23-07-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Åvænget 23, Dalby 4690 Haslev	177 m²	227 m	15-02-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Spurvestræde 5, Dalby 4690 Haslev	190 m²	776 m	21-07-2024	2.895.000 kr.	15.237 kr./m²
Højleddet 10, Dalby 4690 Haslev	180 m²	495 m	26-06-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Kirsebærhøjen 7, Dalby 4690 Haslev	195 m²	1,1 km	28-03-2025	5.620.000 kr.	28.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu