Badmintonvej 1, 9230 Svenstrup J — Villa · 136 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.281 kr/m².2.313.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBadmintonvej gns: 15.876 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.169.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1977sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Badmintonvej 12 9230 Svenstrup J	135 m²	114 m	19-10-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Badmintonvej 55 9230 Svenstrup J	147 m²	195 m	29-11-2024	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²
Badmintonvej 13 9230 Svenstrup J	175 m²	140 m	17-04-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Tennisvej 17 9230 Svenstrup J	132 m²	68 m	21-12-2023	2.015.000 kr.	15.265 kr./m²
Skøjtevej 12 9230 Svenstrup J	144 m²	169 m	30-09-2026	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	356 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²
Frederikshøjvej 1 9230 Svenstrup J	136 m²	799 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Frederikshøjvej 4 9230 Svenstrup J	137 m²	759 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Colibrivej 4 9230 Svenstrup J	145 m²	455 m	24-09-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Gærdesangervej 2B 9230 Svenstrup J	129 m²	765 m	13-06-2024	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu