Badmintonvej 13

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.660 kr/m².2.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBadmintonvej gns: 15.876 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²-6,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.607.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,95 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.361.250 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.361.250 kr.
2008feb.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Badmintonvej 55 9230 Svenstrup J	147 m²	174 m	29-11-2024	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²
Badmintonvej 12 9230 Svenstrup J	135 m²	141 m	19-10-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Skøjtevej 3 9230 Svenstrup J	177 m²	305 m	27-05-2025	3.030.000 kr.	17.119 kr./m²
Tårnfalkevej 8 9230 Svenstrup J	173 m²	629 m	01-09-2026	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Musvågevej 23 9230 Svenstrup J	168 m²	540 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Tennisvej 19 9230 Svenstrup J	155 m²	104 m	26-11-2025	1.830.000 kr.	11.806 kr./m²
Solbakkevej 11 9230 Svenstrup J	174 m²	1,0 km	21-08-2026	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Musvågevej 35 9230 Svenstrup J	160 m²	408 m	21-08-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	687 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Musvågevej 6 9230 Svenstrup J	158 m²	369 m	10-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu