Badmintonvej 55

Villa · 147 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.601 kr/m².2.664.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBadmintonvej gns: 15.876 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.603.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,27 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Badmintonvej 12 9230 Svenstrup J	135 m²	83 m	19-10-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Badmintonvej 13 9230 Svenstrup J	175 m²	174 m	17-04-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Duathlonvej 15 9230 Svenstrup J	152 m²	89 m	05-05-2026	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Skøjtevej 12 9230 Svenstrup J	144 m²	236 m	30-09-2026	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Colibrivej 4 9230 Svenstrup J	145 m²	432 m	24-09-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Skøjtevej 33 9230 Svenstrup J	153 m²	246 m	23-07-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	323 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²
Tennisvej 19 9230 Svenstrup J	155 m²	237 m	26-11-2025	1.830.000 kr.	11.806 kr./m²
Musvågevej 6 9230 Svenstrup J	158 m²	333 m	10-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	558 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu