Bækgårdsvej 10, Rønnebæk, 4700 Næstved — Rækkehus · 55 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 738 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.213 kr/m².1.082.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering748.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,44 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 126H 4700 Næstved	46 m²	2,0 km	17-10-2024	945.000 kr.	20.543 kr./m²
Præstøvej 126F 4700 Næstved	46 m²	2,0 km	11-05-2026	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Præstøvej 126G 4700 Næstved	45 m²	2,0 km	26-12-2023	895.000 kr.	19.889 kr./m²
Tarupvej 55 4700 Næstved	51 m²	2,9 km	09-06-2026	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Tarupvej 47 4700 Næstved	51 m²	2,9 km	06-08-2024	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Tarupvej 45 4700 Næstved	51 m²	2,9 km	02-06-2025	1.050.000 kr.	20.588 kr./m²
Tarupvej 35 4700 Næstved	51 m²	3,0 km	26-11-2025	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Tropavænget 2 4700 Næstved	67 m²	2,5 km	13-10-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Gramsvej 20 4700 Næstved	64 m²	2,9 km	28-05-2026	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Gramsvej 22 4700 Næstved	64 m²	2,9 km	29-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu