Bækgårdsvej 13, Rønnebæk

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 112 m².1.529.248 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
3Vores vurdering1.400.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,40 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 790.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2017jan.Ejerskifte790.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgårdsvej 8, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	123 m	08-05-2025	1.355.250 kr.	12.100 kr./m²
Bækgårdsvej 11A, Rønnebæk 4700 Næstved	124 m²	20 m	02-06-2024	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Bækgårdsvej 1A, Rønnebæk 4700 Næstved	206 m²	187 m	02-06-2025	2.995.000 kr.	14.539 kr./m²
Kildevej 5, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	457 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Birkevej 2, Rønnebæk 4700 Næstved	108 m²	317 m	17-10-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Præsteengen 19, Rønnebæk 4700 Næstved	117 m²	509 m	14-04-2026	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk 4700 Næstved	120 m²	363 m	02-04-2026	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk 4700 Næstved	120 m²	363 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Tuesensvej 1, Rønnebæk 4700 Næstved	100 m²	167 m	15-02-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevej 13, Rønnebæk 4700 Næstved	101 m²	310 m	17-09-2024	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu