Bækgårdsvej 16, Rønnebæk

Villa · 180 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 13.720 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 13720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 180 m².2.457.720 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.703.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,36 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2015apr.Solgt, familiehandel740.000 kr.
Bygget
2013aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgårdsvej 1A, Rønnebæk 4700 Næstved	206 m²	248 m	02-06-2025	2.995.000 kr.	14.539 kr./m²
Bækgårdsvej 11A, Rønnebæk 4700 Næstved	124 m²	116 m	02-06-2024	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Bækgårdsvej 13, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	120 m	12-01-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Bækgårdsvej 8, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	154 m	08-05-2025	1.355.250 kr.	12.100 kr./m²
Præsteengen 25, Rønnebæk 4700 Næstved	175 m²	641 m	31-08-2024	2.075.000 kr.	11.857 kr./m²
Præsteengen 33, Rønnebæk 4700 Næstved	167 m²	472 m	25-06-2025	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Gækhøjvej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	150 m²	289 m	07-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	442 m	31-07-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	442 m	09-06-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Bystævnet 21, Rønnebæk 4700 Næstved	142 m²	286 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu