Bækhusevej 140

Landejendom · 144 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 21.283 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1956. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 21283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.991 kr/m².10.985.899 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBækhusevej gns: 27.742 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 25.248 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.211.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,04 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1987majEjerskifte
1956Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhusevej 121 6855 Outrup	152 m²	421 m	07-08-2026	8.580.000 kr.	56.447 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	155 m²	3,1 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	3,4 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	2,9 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Frøstrupvej 260 6855 Outrup	153 m²	1,4 km	21-10-2025	2.506.000 kr.	16.379 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	1,2 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Frøstrupvej 251 6855 Outrup	114 m²	2,7 km	30-07-2025	11.500.000 kr.	100.877 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	3,9 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	5,6 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	4,7 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu