Bækkeskov Stræde 5, Engelstrup

Landejendom · 262 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 87.043 m², 8 værelser, opført i 1830, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 87043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.439 kr/m².6.795.000 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)87043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.543.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1569,89 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1992 · Alm. Salg: 511.624 kr.
I dag · vores estimat: 8.543.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1992mar.Solgt, familiehandel511.624 kr.
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	409 m	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	1,4 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Ny Prøvevej 7 4733 Tappernøje	178 m²	839 m	23-07-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	2,5 km	04-05-2026	2.995.000 kr.	13.552 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte 4733 Tappernøje	332 m²	2,7 km	22-07-2024	11.500.000 kr.	34.639 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	1,6 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Snesere Torpvej 30, Snesere Torp 4733 Tappernøje	190 m²	3,3 km	23-10-2026	2.550.000 kr.	13.421 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge 4733 Tappernøje	293 m²	4,6 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	8.703 kr./m²
Strandvejen 80, Bækkeskov 4733 Tappernøje	326 m²	3,7 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	16.856 kr./m²
Åsidevej 7, Åside 4733 Tappernøje	295 m²	4,9 km	18-06-2025	8.665.000 kr.	29.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu