Bækparken 11

Villa · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.242 kr/m².3.373.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækparken gns: 24.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.435.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,12 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækparken 22 4622 Havdrup	112 m²	65 m	02-04-2024	3.285.000 kr.	29.330 kr./m²
Bækparken 24 4622 Havdrup	171 m²	93 m	26-05-2025	4.120.000 kr.	24.094 kr./m²
Kastanievangen 16 4622 Havdrup	123 m²	471 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	26.423 kr./m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	569 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Byløkke 3 4622 Havdrup	120 m²	598 m	23-04-2024	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	667 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	609 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Sivvænget 5 4622 Havdrup	116 m²	374 m	05-08-2025	3.335.000 kr.	28.750 kr./m²
Uglevænget 2 4622 Havdrup	123 m²	598 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Akacievangen 23 4622 Havdrup	120 m²	712 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu