Bækparken 20

Villa · 124 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 893 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.218 kr/m².3.315.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækparken gns: 24.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.502.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,72 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækparken 11 4622 Havdrup	121 m²	85 m	10-06-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Bækparken 22 4622 Havdrup	112 m²	23 m	02-04-2024	3.285.000 kr.	29.330 kr./m²
Bækparken 24 4622 Havdrup	171 m²	51 m	26-05-2025	4.120.000 kr.	24.094 kr./m²
Kastanievangen 16 4622 Havdrup	123 m²	410 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	26.423 kr./m²
Humlevangen 5 4622 Havdrup	124 m²	504 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	521 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	377 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Uglevænget 2 4622 Havdrup	123 m²	601 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Ulvelunden 23 4622 Havdrup	125 m²	623 m	23-01-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	485 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu