Bækparken 6

Villa · 170 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1996. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.506 kr/m².3.863.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækparken gns: 24.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.308.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,72 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.308.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1996Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækparken 24 4622 Havdrup	171 m²	164 m	26-05-2025	4.120.000 kr.	24.094 kr./m²
Bækparken 11 4622 Havdrup	121 m²	128 m	10-06-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Bækparken 22 4622 Havdrup	112 m²	122 m	02-04-2024	3.285.000 kr.	29.330 kr./m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	202 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²
Kildebrogårdsvej 3 4622 Havdrup	165 m²	111 m	18-06-2024	2.925.000 kr.	17.727 kr./m²
Dalparken 1 4622 Havdrup	175 m²	264 m	22-04-2025	2.640.000 kr.	15.086 kr./m²
Skolevænget 16 4622 Havdrup	170 m²	562 m	20-08-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Nordvænget 7 4622 Havdrup	170 m²	563 m	21-10-2024	5.239.000 kr.	30.818 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	568 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Skolevænget 14 4622 Havdrup	170 m²	576 m	28-09-2024	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu