Bækstedvej 27, Måstrup, 9870 Sindal — Villa · 235 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 33.719 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 33719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.790 kr/m².1.489.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.113.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,80 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerskifte
2010mar.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
2004Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jerupvej 514, Mosbjerg 9870 Sindal	189 m²	1,2 km	30-06-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Ahornvej 9, Mosbjerg 9870 Sindal	154 m²	951 m	31-07-2025	665.000 kr.	4.318 kr./m²
Kastanievej 5, Mosbjerg 9870 Sindal	133 m²	879 m	21-04-2024	750.000 kr.	5.639 kr./m²
Mosbjergvej 836, Blæsbjerg 9870 Sindal	276 m²	3,0 km	18-06-2026	995.000 kr.	3.605 kr./m²
Pletvej 80, Mosbjerg 9870 Sindal	333 m²	1,1 km	10-12-2023	1.925.000 kr.	5.781 kr./m²
Espedal 4, Tolne 9870 Sindal	254 m²	4,1 km	28-01-2026	1.095.000 kr.	4.311 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	5,6 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	5,7 km	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²
Virkelystvej 15 9870 Sindal	217 m²	5,6 km	03-07-2024	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	5,9 km	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu