Bæktoften 2, Sig, 6800 Varde — Villa · 187 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SigMedian pris/m² for villa i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 8.291 kr/m² × 187 m².1.550.417 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.322.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,07 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urups Vej 4, Sig 6800 Varde	194 m²	105 m	24-04-2024	1.495.000 kr.	7.706 kr./m²
Amalievej 8, Sig 6800 Varde	199 m²	673 m	09-10-2024	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Sofievej 35, Sig 6800 Varde	167 m²	688 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Vesterbækvej 38, Sig 6800 Varde	211 m²	751 m	06-07-2026	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Sct Gertrudsvej 24, Sig 6800 Varde	150 m²	314 m	20-02-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Sct Gertrudsvej 22, Sig 6800 Varde	149 m²	319 m	02-02-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Amalievej 4, Sig 6800 Varde	157 m²	720 m	20-03-2024	1.875.000 kr.	11.943 kr./m²
Sct Gertrudsvej 16, Sig 6800 Varde	139 m²	327 m	17-04-2025	1.020.000 kr.	7.338 kr./m²
Lindingbrovej 15, Torstrup,Sig 6800 Varde	171 m²	1,9 km	19-09-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Grøngårdsvej 12, Sig 6800 Varde	132 m²	294 m	18-06-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu