Bækvej 11, Varnæs

Villa · 107 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 662 m², 3 værelser, opført i 1857, renoveret i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.550 kr/m² × 107 m².914.850 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.068.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1995,11 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2021 · Alm. Salg: 165.000 kr.
5. jan. 2022 · Alm. Salg: 51.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte51.000 kr.
2021dec.Ejerskifte165.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvigvej 21, Varnæs 6200 Aabenraa	106 m²	118 m	21-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Varnæs Lærkevej 14, Varnæs 6200 Aabenraa	100 m²	683 m	26-12-2024	855.000 kr.	8.550 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs 6200 Aabenraa	132 m²	243 m	01-09-2024	1.025.000 kr.	7.765 kr./m²
Solvænget 27, Bovrup 6200 Aabenraa	111 m²	2,3 km	07-01-2024	850.000 kr.	7.658 kr./m²
Bovrup Kirkevej 10, Bovrup 6200 Aabenraa	103 m²	2,4 km	31-07-2024	840.000 kr.	8.155 kr./m²
Frudam 7 6200 Aabenraa	110 m²	2,4 km	24-07-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Kalkær 2, Svejrup 6200 Aabenraa	107 m²	2,9 km	19-06-2024	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	2,4 km	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Varnæs Lærkevej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	141 m²	592 m	09-05-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Bytoften 15, Bovrup 6200 Aabenraa	118 m²	2,3 km	18-03-2026	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu