Bækvej 23, Lund

Villa · 131 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 993 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LundMedian pris/m² for villa i Lund (8700, sidste 24 mdr.): 15.185 kr/m² × 131 m².1.989.235 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.959.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leddet 13 8700 Horsens	132 m²	241 m	06-03-2026	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Babettes Vej 19, Lund 8700 Horsens	130 m²	416 m	26-05-2025	2.560.000 kr.	19.692 kr./m²
Leddet 21 8700 Horsens	127 m²	235 m	29-05-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Skellet 5 8700 Horsens	125 m²	437 m	02-06-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Silkeborgvej 231 8700 Horsens	121 m²	193 m	17-02-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Højlund 8 8700 Horsens	135 m²	667 m	28-12-2025	2.665.000 kr.	19.741 kr./m²
Anhøj 68 8700 Horsens	139 m²	466 m	14-05-2025	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Langgade 6, Lund 8700 Horsens	119 m²	236 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Langgade 6, Lund 8700 Horsens	119 m²	236 m	17-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Toftevej 1, Lund 8700 Horsens	136 m²	701 m	06-07-2026	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu