Bækvej 4, Asp, 7600 Struer — Villa · 340 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 3.119 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 3119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AspMedian pris/m² for villa i Asp (7600, sidste 24 mdr.): 7.422 kr/m² × 340 m².2.523.480 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.713.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,24 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2024 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, andet425.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 46, Asp 7600 Struer	210 m²	819 m	21-08-2024	2.245.000 kr.	10.690 kr./m²
Meldgårdsvej 20, Fousing 7600 Struer	284 m²	2,8 km	29-11-2023	4.125.000 kr.	14.525 kr./m²
Bautastenen 3, Linde 7600 Struer	239 m²	2,2 km	10-10-2024	2.495.000 kr.	10.439 kr./m²
Aspvej 24, Linde 7600 Struer	200 m²	1,7 km	21-04-2025	2.055.000 kr.	10.275 kr./m²
Kilenvej 13, Ølby 7600 Struer	293 m²	4,3 km	14-01-2025	2.060.000 kr.	7.031 kr./m²
Brattingbjerg 30, Linde 7600 Struer	173 m²	2,0 km	30-06-2025	1.050.000 kr.	6.069 kr./m²
Tingvej 24, Vejrum 7600 Struer	242 m²	4,3 km	17-09-2025	2.578.000 kr.	10.653 kr./m²
Kjærgårdsmøllevej 1, Ølby 7600 Struer	266 m²	4,9 km	18-12-2025	3.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Højlundvej 4, Ølby 7600 Struer	246 m²	5,6 km	26-11-2025	4.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Lucernemarken 24, Resen 7600 Struer	345 m²	8,1 km	13-03-2024	2.100.000 kr.	6.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu