Bæltet 1, Lønstrup, 9800 Hjørring — Fritidshus / sommerhus · 139 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 2.075 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 139 m².3.419.400 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.085.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæltet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	181 m²	47 m	19-08-2026	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Næsset 5, Lønstrup 9800 Hjørring	135 m²	418 m	29-10-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Hagen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	130 m²	753 m	19-06-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Kuttervej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	218 m	30-08-2026	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Gabet 5, Lønstrup 9800 Hjørring	137 m²	1,2 km	12-02-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Nordsøvej 31, Lønstrup 9800 Hjørring	137 m²	1,2 km	14-11-2024	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Vigen 11, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	286 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Vadehavsvej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	128 m²	846 m	03-03-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Hyttefadet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	418 m	10-09-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hyttefadet 8, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	483 m	23-07-2026	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu