Bæverstien 11

Villa · 118 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2014. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.683 kr/m².5.844.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæverstien gns: 45.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-8,60 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1957-bygning · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
4Vores vurdering6.319.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,43 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.710.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.319.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
2018jan.Ejerskifte4.710.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverstien 3 2880 Bagsværd	133 m²	76 m	12-01-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Bæverstien 32 2880 Bagsværd	167 m²	219 m	29-05-2024	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	194 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Haspegårdsvej 29 2880 Bagsværd	116 m²	363 m	04-09-2024	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Haspegårdsvej 103 2880 Bagsværd	121 m²	591 m	16-12-2023	4.665.000 kr.	38.554 kr./m²
Haspegårdsvej 13 2880 Bagsværd	124 m²	399 m	25-04-2024	5.950.000 kr.	47.984 kr./m²
Gunnarsvej 11 2880 Bagsværd	118 m²	831 m	01-07-2024	5.700.000 kr.	48.305 kr./m²
Jordbærvænget 28 2880 Bagsværd	116 m²	774 m	10-07-2026	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Hjortevænget 24 2880 Bagsværd	124 m²	509 m	23-05-2024	4.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Jordbærvænget 25 2880 Bagsværd	122 m²	645 m	11-06-2025	6.575.000 kr.	53.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu