Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Bæverstien 16

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.290.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.547 kr/m².5.449.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBæverstien gns: 45.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.460.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,49 pct. siden feb. 2022
614k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20225.600.000 kr.I dag · vores estimat5.460.314 kr.Markedet · 1992844.884 kr.Markedet · 1993957.420 kr.Markedet · 1994705.564 kr.Markedet · 1995640.548 kr.Markedet · 19961.101.060 kr.Markedet · 19971.082.052 kr.Markedet · 19981.124.928 kr.Markedet · 19991.412.640 kr.Markedet · 20001.441.584 kr.Markedet · 20011.527.876 kr.Markedet · 20021.716.876 kr.Markedet · 20031.772.064 kr.Markedet · 20041.561.572 kr.Markedet · 20052.145.204 kr.Markedet · 20062.866.104 kr.Markedet · 20072.843.964 kr.Markedet · 20082.771.712 kr.Markedet · 20092.084.832 kr.Markedet · 20102.274.588 kr.Markedet · 20112.155.140 kr.Markedet · 20122.198.772 kr.Markedet · 20132.151.684 kr.Markedet · 20142.283.768 kr.Markedet · 20152.784.240 kr.Markedet · 20163.105.864 kr.Markedet · 20173.379.644 kr.Markedet · 20183.223.260 kr.Markedet · 20193.233.088 kr.Markedet · 20204.032.828 kr.Markedet · 20214.440.744 kr.Markedet · 20224.464.936 kr.Markedet · 20234.151.844 kr.Markedet · 20244.350.024 kr.Markedet · 20255.807.592 kr.Markedet · 20264.992.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.460.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bæverstien 3
2880 Bagsværd		133 m²130 m12-01-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Bæverstien 32
2880 Bagsværd		167 m²167 m29-05-20245.900.000 kr.35.329 kr./m²
Hermelinvænget 34
2880 Bagsværd		106 m²298 m04-03-20255.700.000 kr.53.774 kr./m²
Jægergangen 2
2880 Bagsværd		106 m²324 m04-09-20264.800.000 kr.45.283 kr./m²
Hermelinvænget 22
2880 Bagsværd		103 m²234 m18-11-20254.500.000 kr.43.689 kr./m²
Råvænget 24
2880 Bagsværd		104 m²331 m05-09-20243.695.000 kr.35.529 kr./m²
Sæbjørnsvej 3
2880 Bagsværd		108 m²718 m29-05-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Jægergangen 56
2880 Bagsværd		102 m²354 m30-09-20265.200.000 kr.50.980 kr./m²
Jægergangen 56
2880 Bagsværd		102 m²354 m01-07-20265.200.000 kr.50.980 kr./m²
Jægergangen 19
2880 Bagsværd		101 m²285 m03-12-20244.495.000 kr.44.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden