Bæverstien 21

Villa · 103 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.257 kr/m².5.249.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæverstien gns: 45.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.944.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,36 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.944.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverstien 3 2880 Bagsværd	133 m²	164 m	12-01-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Bæverstien 32 2880 Bagsværd	167 m²	133 m	29-05-2024	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Hermelinvænget 22 2880 Bagsværd	103 m²	198 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	304 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	309 m	30-09-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	309 m	01-07-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Jægergangen 19 2880 Bagsværd	101 m²	269 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Haspegårdsvej 91 2880 Bagsværd	103 m²	453 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	49.515 kr./m²
Hermelinvænget 34 2880 Bagsværd	106 m²	254 m	04-03-2025	5.700.000 kr.	53.774 kr./m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	214 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu