Bæverstien 32

Villa · 167 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 694 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2002. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.097 kr/m².7.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæverstien gns: 45.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.684.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,24 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.684.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2021jun.Ejerskifte6.100.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverstien 3 2880 Bagsværd	133 m²	295 m	12-01-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Hjortevænget 27 2880 Bagsværd	164 m²	281 m	20-07-2025	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	126 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	128 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Haspegårdsvej 28 2880 Bagsværd	159 m²	207 m	29-10-2024	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Harestien 9 2880 Bagsværd	170 m²	450 m	28-05-2025	8.450.000 kr.	49.706 kr./m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	220 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Haspegårdsvej 26 2880 Bagsværd	155 m²	245 m	27-11-2025	7.950.000 kr.	51.290 kr./m²
Hjortevænget 64 2880 Bagsværd	176 m²	421 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Haspegårdsvej 71 2880 Bagsværd	180 m²	236 m	11-02-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu