Prisvurdering · 4550 Asnæs

Bæverstien 7, Asnæs Lyng

Fritidshus · 81 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.269 kr/m².1.732.600 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.613.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,11 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
29. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2016jun.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2002Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 5, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	78 m²	314 m	05-05-2024	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Hvilehøjvej 5, Indelukket 4550 Asnæs	80 m²	864 m	03-08-2025	1.531.000 kr.	19.138 kr./m²
Vagtelvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	85 m²	717 m	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Fælledvej 4 4550 Asnæs	76 m²	757 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Spurvevej 15, Høve 4550 Asnæs	87 m²	659 m	18-06-2026	2.030.000 kr.	23.333 kr./m²
Glentevej 12, Indelukket 4550 Asnæs	84 m²	962 m	25-06-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Mejsevej 2 4550 Asnæs	77 m²	956 m	23-11-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Høgevej 2, Indelukket 4550 Asnæs	84 m²	1,1 km	26-04-2025	1.065.000 kr.	12.679 kr./m²
Kildebovej 10, Indelukket 4550 Asnæs	78 m²	1,2 km	19-04-2026	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Høgevej 13, Indelukket 4550 Asnæs	87 m²	892 m	04-03-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu