Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bævervej 13

Villa · 246 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.682 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.851 kr/m².12.410.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBævervej gns: 68.094 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.547 kr/m²+40,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.399.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,21 pct. siden feb. 2026
1,4M5,8M10,3M14,8M19,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 202619.300.000 kr.I dag · vores estimat15.399.782 kr.Markedet · 19921.573.416 kr.Markedet · 19931.476.492 kr.Markedet · 19941.896.660 kr.Markedet · 19951.812.282 kr.Markedet · 19961.922.490 kr.Markedet · 19972.457.540 kr.Markedet · 19982.630.232 kr.Markedet · 19992.402.190 kr.Markedet · 20002.564.304 kr.Markedet · 20012.597.268 kr.Markedet · 20022.508.462 kr.Markedet · 20033.283.116 kr.Markedet · 20043.021.126 kr.Markedet · 20053.929.604 kr.Markedet · 20064.359.120 kr.Markedet · 20077.336.212 kr.Markedet · 20085.301.300 kr.Markedet · 20094.585.194 kr.Markedet · 20105.612.244 kr.Markedet · 20115.224.794 kr.Markedet · 20125.124.918 kr.Markedet · 20136.304.734 kr.Markedet · 20145.475.468 kr.Markedet · 20155.845.452 kr.Markedet · 20165.860.704 kr.Markedet · 20176.183.702 kr.Markedet · 20186.915.306 kr.Markedet · 20197.425.756 kr.Markedet · 20207.671.510 kr.Markedet · 20219.570.138 kr.Markedet · 20229.302.244 kr.Markedet · 20239.122.418 kr.Markedet · 202411.441.706 kr.Markedet · 20259.921.180 kr.Markedet · 202611.821.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
19.300.000 kr.
I dag · vores estimat
15.399.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg19.300.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bævervej 18
8270 Højbjerg		202 m²42 m21-11-202515.250.000 kr.75.495 kr./m²
Bævervej 15
8270 Højbjerg		173 m²25 m17-03-202410.500.000 kr.60.694 kr./m²
Bævervej 18A
8270 Højbjerg		171 m²51 m26-11-20259.600.000 kr.56.140 kr./m²
Egernvej 8
8270 Højbjerg		237 m²332 m14-10-202510.625.000 kr.44.831 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²428 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²496 m01-10-202615.300.000 kr.59.766 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²496 m30-01-202513.750.000 kr.53.711 kr./m²
Ildervej 20A
8270 Højbjerg		225 m²231 m06-11-202512.150.000 kr.54.000 kr./m²
Grævlingevej 2
8270 Højbjerg		273 m²47 m18-05-202511.425.000 kr.41.850 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31
8270 Højbjerg		235 m²678 m28-07-20268.400.000 kr.35.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden