Bævervej 15

Villa · 173 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.351 kr/m².10.755.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBævervej gns: 68.094 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+39,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering11.038.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2024 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.038.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg12.000.000 kr.
2024jun.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1984Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bævervej 18A 8270 Højbjerg	171 m²	40 m	26-11-2025	9.600.000 kr.	56.140 kr./m²
Bævervej 18 8270 Højbjerg	202 m²	44 m	21-11-2025	15.250.000 kr.	75.495 kr./m²
Bævervej 13 8270 Højbjerg	246 m²	25 m	20-09-2025	19.300.000 kr.	78.455 kr./m²
Ildervej 3 8270 Højbjerg	174 m²	310 m	22-11-2023	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Hørhavevej 78 8270 Højbjerg	168 m²	362 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Hørhavevej 46 8270 Højbjerg	169 m²	641 m	26-05-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	621 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Hørhavevej 49 8270 Højbjerg	168 m²	639 m	21-05-2025	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Elmehøjvej 42 8270 Højbjerg	171 m²	834 m	04-09-2025	9.700.000 kr.	56.725 kr./m²
Dådyrvej 1A 8270 Højbjerg	173 m²	930 m	30-07-2025	7.500.000 kr.	43.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu