Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bævervej 18

Villa · 202 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
944 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.393.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.063 kr/m².11.032.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBævervej gns: 68.094 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²+40,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1942-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering12.967.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,97 pct. siden jun. 2021
1,1M4,7M8,2M11,7M15,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20219.600.000 kr.14. mar. 202615.250.000 kr.I dag · vores estimat12.967.020 kr.Markedet · 19921.291.992 kr.Markedet · 19931.212.404 kr.Markedet · 19941.557.420 kr.Markedet · 19951.488.134 kr.Markedet · 19961.578.630 kr.Markedet · 19972.017.980 kr.Markedet · 19982.159.784 kr.Markedet · 19991.972.530 kr.Markedet · 20002.105.648 kr.Markedet · 20012.132.716 kr.Markedet · 20022.059.794 kr.Markedet · 20032.695.892 kr.Markedet · 20042.480.762 kr.Markedet · 20053.226.748 kr.Markedet · 20063.579.440 kr.Markedet · 20076.024.044 kr.Markedet · 20084.353.100 kr.Markedet · 20093.765.078 kr.Markedet · 20104.608.428 kr.Markedet · 20114.290.278 kr.Markedet · 20124.208.266 kr.Markedet · 20135.177.058 kr.Markedet · 20144.496.116 kr.Markedet · 20154.799.924 kr.Markedet · 20164.812.448 kr.Markedet · 20175.077.674 kr.Markedet · 20185.678.422 kr.Markedet · 20196.097.572 kr.Markedet · 20206.299.370 kr.Markedet · 20217.858.406 kr.Markedet · 20227.638.428 kr.Markedet · 20237.490.766 kr.Markedet · 20249.395.222 kr.Markedet · 20258.146.660 kr.Markedet · 20269.706.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
15.250.000 kr.
I dag · vores estimat
12.967.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg15.250.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2021jun.Ejerskifte9.600.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bævervej 15
8270 Højbjerg		173 m²44 m17-03-202410.500.000 kr.60.694 kr./m²
Bævervej 18A
8270 Højbjerg		171 m²24 m26-11-20259.600.000 kr.56.140 kr./m²
Bævervej 13
8270 Højbjerg		246 m²42 m20-09-202519.300.000 kr.78.455 kr./m²
Grævlingevej 3
8270 Højbjerg		206 m²68 m15-04-202413.900.000 kr.67.476 kr./m²
Ildervej 20B
8270 Højbjerg		197 m²211 m18-03-20268.600.000 kr.43.655 kr./m²
Egernvej 14
8270 Højbjerg		199 m²331 m22-01-20269.650.000 kr.48.492 kr./m²
Arnakvej 52
8270 Højbjerg		200 m²402 m18-03-20259.150.000 kr.45.750 kr./m²
Arnakvænge 12
8270 Højbjerg		200 m²407 m04-05-202511.600.000 kr.58.000 kr./m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²308 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²391 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden