Bævervej 19

Villa · 165 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.018.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.705 kr/m².10.625.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBævervej gns: 68.094 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+39,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.827.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,54 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.827.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
1997Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bævervej 18A 8270 Højbjerg	171 m²	70 m	26-11-2025	9.600.000 kr.	56.140 kr./m²
Bævervej 15 8270 Højbjerg	173 m²	69 m	17-03-2024	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Bævervej 18 8270 Højbjerg	202 m²	93 m	21-11-2025	15.250.000 kr.	75.495 kr./m²
Bævervej 13 8270 Højbjerg	246 m²	94 m	20-09-2025	19.300.000 kr.	78.455 kr./m²
Hørhavevej 78 8270 Højbjerg	168 m²	428 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	648 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Ildervej 3 8270 Højbjerg	174 m²	370 m	22-11-2023	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Hørhavevej 49 8270 Højbjerg	168 m²	686 m	21-05-2025	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Hørhavevej 46 8270 Højbjerg	169 m²	678 m	26-05-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	824 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu