Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bævervej 22

Villa · 167 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.984 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.593 kr/m².10.945.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBævervej gns: 68.094 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²+39,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.670.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,37 pct. siden jan. 2002
926k3,4M5,8M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202428. jan. 20023.310.000 kr.I dag · vores estimat10.670.574 kr.Markedet · 19921.068.132 kr.Markedet · 19931.002.334 kr.Markedet · 19941.287.570 kr.Markedet · 19951.230.289 kr.Markedet · 19961.305.105 kr.Markedet · 19971.668.330 kr.Markedet · 19981.785.564 kr.Markedet · 19991.630.755 kr.Markedet · 20001.740.808 kr.Markedet · 20011.763.186 kr.Markedet · 20021.702.899 kr.Markedet · 20032.228.782 kr.Markedet · 20042.050.927 kr.Markedet · 20052.667.658 kr.Markedet · 20062.959.240 kr.Markedet · 20074.980.274 kr.Markedet · 20083.598.850 kr.Markedet · 20093.112.713 kr.Markedet · 20103.809.938 kr.Markedet · 20113.546.913 kr.Markedet · 20123.479.111 kr.Markedet · 20134.280.043 kr.Markedet · 20143.717.086 kr.Markedet · 20153.968.254 kr.Markedet · 20163.978.608 kr.Markedet · 20174.197.879 kr.Markedet · 20184.694.537 kr.Markedet · 20195.041.062 kr.Markedet · 20205.207.895 kr.Markedet · 20216.496.801 kr.Markedet · 20226.314.938 kr.Markedet · 20236.192.861 kr.Markedet · 20247.767.337 kr.Markedet · 20256.735.110 kr.Markedet · 20268.024.851 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2002 · Alm. Salg
3.310.000 kr.
I dag · vores estimat
10.670.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bævervej 18A
8270 Højbjerg		171 m²53 m26-11-20259.600.000 kr.56.140 kr./m²
Bævervej 15
8270 Højbjerg		173 m²76 m17-03-202410.500.000 kr.60.694 kr./m²
Bævervej 18
8270 Højbjerg		202 m²77 m21-11-202515.250.000 kr.75.495 kr./m²
Bævervej 13
8270 Højbjerg		246 m²97 m20-09-202519.300.000 kr.78.455 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²414 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Elsdyrvej 10B
8270 Højbjerg		168 m²610 m02-09-202511.750.000 kr.69.940 kr./m²
Ildervej 3
8270 Højbjerg		174 m²348 m22-11-20236.200.000 kr.35.632 kr./m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²653 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²641 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Lærkehøjvej 24
8270 Højbjerg		166 m²818 m24-10-20248.600.000 kr.51.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden