Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bag Bakkerne 37

Villa · 175 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.508 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.137 kr/m².2.774.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.738.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,54 pct. siden nov. 2019
643k1,4M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20192.500.000 kr.I dag · vores estimat3.738.561 kr.Markedet · 1992707.175 kr.Markedet · 1993643.300 kr.Markedet · 1994880.600 kr.Markedet · 1995973.175 kr.Markedet · 1996936.775 kr.Markedet · 19971.009.750 kr.Markedet · 19981.161.650 kr.Markedet · 19991.250.375 kr.Markedet · 20001.347.850 kr.Markedet · 20011.407.875 kr.Markedet · 20021.400.700 kr.Markedet · 20031.523.200 kr.Markedet · 20041.599.500 kr.Markedet · 20051.779.225 kr.Markedet · 20062.330.825 kr.Markedet · 20072.385.600 kr.Markedet · 20082.555.350 kr.Markedet · 20091.948.100 kr.Markedet · 20102.020.550 kr.Markedet · 20111.969.975 kr.Markedet · 20121.443.750 kr.Markedet · 20131.735.125 kr.Markedet · 20141.508.675 kr.Markedet · 20151.657.075 kr.Markedet · 20161.778.350 kr.Markedet · 20171.817.900 kr.Markedet · 20182.072.350 kr.Markedet · 20192.069.025 kr.Markedet · 20202.168.075 kr.Markedet · 20212.370.200 kr.Markedet · 20222.635.850 kr.Markedet · 20232.529.975 kr.Markedet · 20242.551.500 kr.Markedet · 20252.751.525 kr.Markedet · 20263.185.525 kr.Markedet · 20272.214.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.738.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 18
4700 Næstved		175 m²433 m22-12-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Morelvej 2
4700 Næstved		175 m²592 m15-07-20242.475.000 kr.14.143 kr./m²
Markstien 12
4700 Næstved		171 m²550 m14-11-20241.900.000 kr.11.111 kr./m²
Danavej 43
4700 Næstved		176 m²706 m13-10-20252.795.000 kr.15.881 kr./m²
Abrikosvej 72
4700 Næstved		179 m²595 m29-01-20242.725.000 kr.15.223 kr./m²
Præstøvej 2B
4700 Næstved		170 m²564 m30-01-20254.175.000 kr.24.559 kr./m²
Præstøvej 53
4700 Næstved		167 m²431 m02-09-20264.200.000 kr.25.150 kr./m²
Ved Åsen 69
4700 Næstved		165 m²348 m22-11-20252.425.000 kr.14.697 kr./m²
Daddelvej 36
4700 Næstved		173 m²755 m10-02-20252.250.000 kr.13.006 kr./m²
Daddelvej 26
4700 Næstved		173 m²782 m05-08-20252.995.000 kr.17.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden