Bag Hegnet 100A, Vesterhave

Fritidshus · 38 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 557 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 38 m².1.356.068 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.468.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+825,37 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 805.000 kr.
15. jan. 2019 · Alm. Salg: 158.667 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte158.667 kr.
2018dec.Ejerskifte
2005feb.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Hegnet 106, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	20 m	18-04-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Bag Hegnet 102, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	55 m²	26 m	16-01-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Larsesvej 72G, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	308 m	07-04-2025	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²
Spurvebakken 6, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	317 m	07-08-2026	1.895.000 kr.	49.868 kr./m²
Sandstien 25, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	482 m	26-09-2024	1.000.000 kr.	26.316 kr./m²
Joansvej 92H, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	144 m	19-07-2025	1.895.000 kr.	47.375 kr./m²
Arnesvej 86C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	209 m	08-11-2024	1.325.000 kr.	33.125 kr./m²
Wondasvej 80F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	229 m	30-01-2025	2.030.000 kr.	56.389 kr./m²
Monasvej 83A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	253 m	06-09-2024	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Larsesvej 72H, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	298 m	14-09-2026	1.995.000 kr.	49.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu