Bag Hegnet 97A, Vesterhave

Fritidshus · 36 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 557 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 36 m².1.284.696 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.405.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,11 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 260.000 kr.
19. dec. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
2017dec.Ejerskifte600.000 kr.
2001mar.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Hegnet 106, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	65 m	18-04-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Bag Hegnet 102, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	55 m²	33 m	16-01-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Wondasvej 80F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	185 m	30-01-2025	2.030.000 kr.	56.389 kr./m²
Monasvej 83A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	204 m	06-09-2024	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Højbogårdsvej 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	262 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	46.528 kr./m²
Patricksvej 53B 4736 Karrebæksminde	36 m²	373 m	28-07-2026	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Karstensvej 266, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	455 m	13-02-2025	1.250.000 kr.	34.722 kr./m²
Kimsvej 59F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	478 m	04-09-2025	1.201.250 kr.	33.368 kr./m²
Spurvebakken 6, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	267 m	07-08-2026	1.895.000 kr.	49.868 kr./m²
Larsesvej 72G, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	268 m	07-04-2025	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu